매물번호:10130
| 주소 |
충남 서산시 예천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형 부동산
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
402.07㎡
122평
평
|
건축면적 |
237.69㎡
72평
평
|
| 연면적 |
799.48㎡
242평
평
|
용적률산정연면적 |
799.48㎡
242평
평
|
| 용적률 |
198.84%
|
건폐율 |
59.12%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (안방 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2012-03-28
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테마 종류 |
호수공원상가,원룸·상가주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-01-11
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조회수 |
2회
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| 매매가 |
22억5,000만
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융자금 |
8억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.88%
|
보증금 |
2억6,000만
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| 월 임대료 |
810만원
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대지면적 평단가 |
1,849만원
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| 연면적 평단가 |
930만원
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건축면적 평단가 |
3,129만원
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서산시 예천동 호수공원 인근 탁월한 입지를 자랑하는 대로변 상가주택 매매입니다. 투자 가치와 거주의 편리함을 동시에 만족시키는 본 건물에 많은 관심 부탁드립니다.
1. 부동산 기본 정보
소재지: 충남 서산시 예천동 호수공원
주용도: 단독주택, 1종근린생활시설
대지면적: 402.07㎡
연면적: 799.48㎡
건축면적: 237.69㎡
층수: 지상 4층
주구조: 철근콘크리트구조
총가구수: 7가구
주차대수: 8대
승강기: 승용 1대
방향: 동향(주인세대 거실 기준)
방수/욕실수: 3/2(주인세대 기준)
사용승인일: 2012년 3월 28일
입주가능일: 즉시입주(협의 가능)
난방: 도시가스, 개별 난방
2. 투자 관련 정보
거래형태: 매매
매매가: 22억5천만원(매매가 조율 가능)
대출금: 8억원
보증금 총액: 2억6천만원
총월세: 810만원
관리비: 소유자 미제공
※위 투자 정보는 현재 기준으로, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
3. 입지 및 주변 환경
본 상가주택은 서산시 호수공원 인근 대로변에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 대로변 상권은 유동 인구가 많아 상가 수요가 풍부하며, 이는 안정적인 임대 수익으로 이어질 수 있습니다. 또한 호수공원과 인접해 있어 주변 상권이 잘 발달해 있고, 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있어 생활편의성이 좋습니다.
4. 투자 시 고려 사항
대로변 입지: 높은 가시성과 접근성으로 상가 임대 수요가 꾸준하며, 이는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 큰 장점입니다.
엘리베이터 설치: 건물 내 엘리베이터가 있어 상가 및 주택 임차인의 편의성을 높여 임대 경쟁력을 강화 합니다.
주인세대 복층 구조: 주인세대가 다락방이 있는 복층 구조로 설계되어 넓고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 이는 직접 거주하면서 임대 수익을 얻고자 하는 분들에게 매력적인 요소입니다.
다양한 용도 구성: 건물은 소매점, 일반음식점, 미용원, 다가구주택 등 다양한 용도로 구성되어있습니다.
본 상가주택은 서산시의 핵심 상권에 위치하며, 안정적인 임대 수익과 편안한 주거를 동시에 제공할 수 있는 좋은 기회입니다. 더 자세한 내용은 문의주시면 친절하게 상담해드리겠습니다.
감사합니다.
서산상가주택매매
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